《人民日报》发声支持放松限购

来源:WSJ中文网 | 发布: | 发布时间:2014-07-26,星期六 | 阅读:1,573

Zuma Press 苏州市的一个新楼盘售楼处,一名销售人员在等待购房者。照片摄于2014年7月22日。

在对地方党报撰文试图提振当地楼市的做法提出批评仅一周之后,《人民日报》态度突然急转,表示支持中国放宽房地产限制措施。

中国《人民日报》周三的一篇文章援引住建部一位高级官员的话称,大约四年前实行住房限购的一些城市或许是时候取消限购了。文意发表在该报海外版第二版的醒目位置上。

这篇文章标题为《房地产行业未来将现三大分化》,指出了今年上半年中国房地产市场的疲软状况。

报道援引住建部政策研究中心主任秦虹的话称,房地产市场未来可能会呈现“增速放缓、区域分化、有涨有跌”的三大“新常态”。

中国房地产市场火爆的发展曾引起分析人士的警惕,一些分析人士称,房地产市场出现了泡沫并且泡沫已在破灭。近年中国政府采取了限购措施,但直到今年早些时候,房价一直在上涨。

目前49个城市仍存在限购。报道援引秦虹的话称,在限购的49个城市里,有一些城市的楼市已经供过于求,再坚持限购意义不大。

秦虹很快还补充表示,她反对一些人口净流入、公共服务、就业机会好的城市没有底线、没有条件地放松限购。

中国政府在谈到房地产政策变化时措辞一向微妙,秦虹的表态是迄今为止最直接的声音。在这之前,中国部分城市已于最近几周开始尝试各式各样的调控放松,这些行动都比较低调,以免让中央感到尴尬,至少中央政府在书面上仍坚持对房地产市场进行调控。

中国楼市疲软可能会加剧经济放缓,导致地方政府收入减少。中国地方财政一直高度依赖土地出让收入。在全球金融危机引发信贷盛宴和建筑热潮后,许多地方政府背负了巨额负债,在这种情况下,房价下跌对地方经济和地方财政来说可谓灾难。

虽说地方政府自行放松调控政策的做法往往有被中央叫停的风险,但这一次,从内蒙古的呼和浩特到海南省海口市,宣布放松限制的城市都没有遭到中央的阻拦。

在秦虹发表言论以前,中央政府在房地产调控问题上的官方姿态基本是不动摇的,至少在书面上是这样。不过,据说在今年早些时候,地方政府可能被准许根据本地市场情况做一些灵活调整,对某些政策进行微调。

吊诡的是,就在《人民日报》刊登这篇文章一周前,常州党报头版也发表文章,鼓励人们去买房,而常州却是中国最知名的鬼城之一。

7月15日出版的《常州日报》在头版头条位置刊发了《我市目前已到购房好时机》一文。

文章称,常州楼市虽然出现了调整,但房价可下降的空间不大,目前已到了购房的好时机。

人民网随后和一系列国内媒体和互联网用户纷纷抨击《常州日报》试图变相救市。人民网甚至查明《常州日报》这篇文章的两位作者分别是该报社的记者和常州市住房保障和房产管理局宣教处处长。

人民网的文章称:“常州日报作为地方政府党报,竟然在头版头条发文号召市民买房,称是最佳买房时机。这种‘救市’之举,实属没有节操的行为。”

一周里发生的变化真够大的。

Shen Hong



 

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